Documentación necesaria para la escritura de compraventa

• Título de propiedad (escritura auténtica)
• Último recibo de I.B.I.
• Certificado de estar al corriente de gastos de comunidad, expedido por el Administrador de la finca.
• Cédula de habitabilidad original.
• Certificado energético original.
• D.N.I. original.
• Poderes originales del vendedor, en su caso.
• Es conveniente aportar también los últimos recibos de agua, gas y electricidad, para facilitar el cambio de nombre.
• Expediente vigente de la I.T.E. (Inspección Técnica del Edificio).
• Certificado de cancelación de hipoteca, en su caso.

Gastos que conlleva la compraventa

• Son: Notario, Registro y Gestoría. Varían según el precio por el que se transmite el inmueble. En conjunto suelen ascender alrededor de un 10% de aquél.

Impuestos que conlleva la compraventa

• En el caso de vendedores pertenecientes a la Comunidad de Cataluña, quedan sujetos a la siguiente fiscalidad:

Vendedores

• Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (para saber su importe se puede llamar al 012).
• Impuesto sobre el Rendimiento de las Personas Físicas (IRPF) o Impuesto de Sociedades, según se trate de persona física o jurídica.

Compradores

• IVA o Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, según se trate de vivienda de obra nueva o 2ª mano.
• Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, cuando la operación se efectúa con IVA.